경기도 고양시 일산동구 식사동 740-4

지목 전 계획관리지역 505.8평

경기도 고양시 일산동구 식사동 740-4는 지목 전, 면적 1,672㎡(505.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 857,800원(평당 2,835,707원)으로, 2025년 848,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 343,800원과 비교하면 10년 동안 149.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,500원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,023,655,956원(평당 4,001,067원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

857,800원 /㎡

평당2,835,707원

합계 (㎡당 × 면적)1,434,241,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,023,655,956원

㎡당 1,210,321원 · 평당 4,001,067원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 31건의 평당 중간값 2,265,647원으로 보면, 이 땅(1,672.0㎡)은 약 1,145,919,003원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,672㎡ · 505.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	857,800원	평당 2,835,707원	+1.2%
2025년	848,000원	평당 2,803,310원	+1.6%
2024년	834,900원	평당 2,760,004원	+0.8%
2023년	828,400원	평당 2,738,516원	-3.6%
2022년	859,600원	평당 2,841,657원	+5.1%
2021년	818,200원	평당 2,704,797원	+5.8%
2020년	773,300원	평당 2,556,367원	-2.8%
2019년	795,200원	평당 2,628,764원	+2.7%
2018년	774,100원	평당 2,559,012원	+121.8%
2017년	349,000원	평당 1,153,721원	+1.5%

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.