경기도 고양시 일산동구 식사동 740

지목 전 계획관리지역 523.3평

경기도 고양시 일산동구 식사동 740은 지목 전, 면적 1,730㎡(523.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 409,000원(평당 1,352,068원)으로, 2025년 397,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 3,308.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 식사동 필지 97곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 857,800원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 988,659,452원(평당 1,889,190원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

409,000원 /㎡

평당1,352,068원

합계 (㎡당 × 면적)707,570,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

988,659,452원

㎡당 571,479원 · 평당 1,889,190원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 31건의 평당 중간값 2,272,727원으로 보면, 이 땅(1,730.0㎡)은 약 1,189,375,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,730㎡ · 523.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	409,000원	평당 1,352,068원	+2.9%
2025년	397,300원	평당 1,313,390원	+1.2%
2024년	392,700원	평당 1,298,184원	+1.0%
2023년	388,800원	평당 1,285,291원	-3.2%
2022년	401,800원	평당 1,328,266원	+2.1%
2021년	393,500원	평당 1,300,828원	+8.4%
2020년	363,000원	평당 1,200,002원	0.0%
2019년	363,000원	평당 1,200,002원	+3.7%
2018년	350,000원	평당 1,157,027원	+0.3%
2017년	349,000원	평당 1,153,721원	+3.0%

식사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-22	식사동 8**	계획관리지역	13㎡	22,330,000원 직거래
2026-09-17	식사동 5**	제1종일반주거지역	510㎡	1,210,190,000원
2026-07-06	식사동 8**	계획관리지역	125㎡	187,420,000원 직거래
2025-12-24	식사동 1***	계획관리지역	857㎡	2,600,000,000원
2025-08-06	식사동 8**	계획관리지역	36㎡	82,900,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.

이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.