경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81

지목 공장용지 계획관리지역 364.8평

경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81은 지목 공장용지, 면적 1,206㎡(364.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 554,100원(평당 1,831,738원)으로, 2025년 543,100원보다 2.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 421,000원과 비교하면 14년 동안 31.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성석동 필지 132곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 942,865,668원(평당 2,584,506원)입니다. 최근 2년 성석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 5,997,267원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

554,100원 /㎡

평당1,831,738원

합계 (㎡당 × 면적)668,244,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

942,865,668원

㎡당 781,812원 · 평당 2,584,506원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 7,815,940원으로 보면, 이 땅(1,206.0㎡)은 약 2,851,372,352원입니다(공시지가 기준 추산보다 +202.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	1,206㎡ · 364.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	554,100원	평당 1,831,738원	+2.0%
2025년	543,100원	평당 1,795,375원	+4.0%
2024년	522,400원	평당 1,726,945원	+1.8%
2023년	513,000원	평당 1,695,870원	-2.3%
2022년	525,000원	평당 1,735,540원	+8.9%
2021년	482,000원	평당 1,593,391원	+9.1%
2020년	441,700원	평당 1,460,167원	+0.6%
2019년	438,900원	평당 1,450,911원	-3.4%
2018년	454,200원	평당 1,501,490원	+1.2%
2017년	449,000원	평당 1,484,300원	+1.0%

성석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,997,267원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,831,738원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	성석동 1***	계획관리지역	26㎡	8,500,000원 지분 직거래
2026-06-12	성석동 4**	계획관리지역	60㎡	21,000,000원 직거래
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	393㎡	333,200,000원 지분
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	76㎡	64,400,000원 지분
2026-02-19	성석동 2**	생산관리지역	24㎡	390,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.