경기도 고양시 일산동구 성석동 171-30

지목 대 계획관리지역 310.1평

경기도 고양시 일산동구 성석동 171-30은 지목 대, 면적 1,025㎡(310.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 524,800원(평당 1,734,879원)으로, 2025년 514,400원보다 2.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 247,500원과 비교하면 9년 동안 112.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성석동 필지 140곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 537,650원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 751,614,247원(평당 2,424,076원)입니다. 최근 2년 성석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,208,239원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

524,800원 /㎡

평당1,734,879원

합계 (㎡당 × 면적)537,920,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

751,614,247원

㎡당 733,282원 · 평당 2,424,076원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 52건의 평당 중간값 2,050,888원으로 보면, 이 땅(1,025.0㎡)은 약 635,903,359원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,025㎡ · 310.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	524,800원	평당 1,734,879원	+2.0%
2025년	514,400원	평당 1,700,498원	+1.3%
2024년	507,900원	평당 1,679,011원	-4.0%
2023년	529,200원	평당 1,749,424원	-3.0%
2022년	545,400원	평당 1,802,978원	+7.4%
2021년	507,800원	평당 1,678,680원	+11.5%
2020년	455,400원	평당 1,505,457원	+0.2%
2019년	454,400원	평당 1,502,151원	+81.5%
2018년	250,400원	평당 827,770원	+1.2%
2017년	247,500원	평당 818,183원	—

성석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,208,239원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,734,879원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-06	성석동 2**	생산관리지역	2,908㎡	2,186,170,000원
2026-08-05	성석동 1***	계획관리지역	26㎡	8,500,000원 지분 직거래
2026-06-12	성석동 4**	계획관리지역	60㎡	21,000,000원 직거래
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	393㎡	333,200,000원 지분
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	76㎡	64,400,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.

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