경기도 고양시 일산동구 설문동 575-2

지목 창고용지 계획관리지역 1,321.9평

경기도 고양시 일산동구 설문동 575-2는 지목 창고용지, 면적 4,370㎡(1,321.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 546,300원(평당 1,805,953원)으로, 2025년 535,200원보다 2.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 197,000원과 비교하면 22년 동안 177.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 설문동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 233,600원이고, 이 필지는 그 234% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,368,425,932원(평당 2,548,126원)입니다. 최근 2년 설문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,058,013원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

546,300원 /㎡

평당1,805,953원

합계 (㎡당 × 면적)2,387,331,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,368,425,932원

㎡당 770,807원 · 평당 2,548,126원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 창고용지) 18건의 평당 중간값 3,012,158원으로 보면, 이 땅(4,370.0㎡)은 약 3,981,846,815원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	계획관리지역
면적	4,370㎡ · 1,321.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	546,300원	평당 1,805,953원	+2.1%
2025년	535,200원	평당 1,769,259원	+1.6%
2024년	527,000원	평당 1,742,151원	+1.9%
2023년	517,300원	평당 1,710,085원	-2.8%
2022년	532,100원	평당 1,759,011원	+4.4%
2021년	509,800원	평당 1,685,292원	+7.7%
2020년	473,200원	평당 1,564,300원	+6.4%
2019년	444,600원	평당 1,469,754원	+1.7%
2018년	437,100원	평당 1,444,961원	+2.0%
2017년	428,600원	평당 1,416,862원	+2.0%

설문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,058,013원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,805,953원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	설문동 6**	계획관리지역	704㎡	530,000,000원
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	77㎡	41,600,000원 직거래
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	236㎡	128,000,000원 직거래
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	310㎡	167,400,000원 직거래
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	389㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.