경기도 고양시 일산동구 설문동 461-1

지목 도로 생산관리지역 25.4평

경기도 고양시 일산동구 설문동 461-1은 지목 도로, 면적 84㎡(25.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 112,900원(평당 373,224원)으로, 2025년 110,800원보다 1.9% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 27,700원과 비교하면 22년 동안 307.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 설문동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 233,600원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,251,058원(평당 521,492원)입니다. 최근 2년 설문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,058,013원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

112,900원 /㎡

평당373,224원

합계 (㎡당 × 면적)9,483,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

13,251,058원

㎡당 157,751원 · 평당 521,492원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	생산관리지역
면적	84㎡ · 25.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	112,900원	평당 373,224원	+1.9%
2025년	110,800원	평당 366,282원	+1.1%
2024년	109,600원	평당 362,315원	+1.0%
2023년	108,500원	평당 358,678원	-2.3%
2022년	111,000원	평당 366,943원	+4.3%
2021년	106,400원	평당 351,736원	+10.1%
2020년	96,600원	평당 319,339원	0.0%
2019년	96,600원	평당 319,339원	+3.1%
2018년	93,700원	평당 309,753원	+1.8%
2017년	92,000원	평당 304,133원	+2.9%

설문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,058,013원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 373,224원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	설문동 6**	계획관리지역	704㎡	530,000,000원
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	77㎡	41,600,000원 직거래
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	236㎡	128,000,000원 직거래
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	310㎡	167,400,000원 직거래
2026-08-11	설문동 5**	계획관리지역	389㎡	210,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.