경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-13

지목 과수원 보전관리지역 144.3평

경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-13은 지목 과수원, 면적 477㎡(144.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 510,200원(평당 1,686,614원)으로, 2025년 501,200원보다 1.8% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 342,800원과 비교하면 11년 동안 48.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사리현동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 480,900원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 343,378,578원(평당 2,379,742원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

510,200원 /㎡

평당1,686,614원

합계 (㎡당 × 면적)243,365,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

343,378,578원

㎡당 719,871원 · 평당 2,379,742원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	보전관리지역
면적	477㎡ · 144.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	510,200원	평당 1,686,614원	+1.8%
2025년	501,200원	평당 1,656,862원	+2.0%
2024년	491,500원	평당 1,624,796원	+0.1%
2023년	490,800원	평당 1,622,482원	-5.3%
2022년	518,400원	평당 1,713,722원	+3.9%
2021년	499,000원	평당 1,649,589원	+7.2%
2020년	465,500원	평당 1,538,845원	0.0%
2019년	465,500원	평당 1,538,845원	+15.1%
2018년	404,400원	평당 1,336,861원	+1.9%
2017년	396,700원	평당 1,311,407원	+2.0%

사리현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	사리현동 5**	자연녹지지역	747㎡	1,810,000,000원
2025-12-09	사리현동 5**	개발제한구역	136㎡	52,560,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.