경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3

지목 대 계획관리지역 156.1평

경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3은 지목 대, 면적 516㎡(156.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 498,500원(평당 1,647,936원)으로, 2024년 488,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 306,000원과 비교하면 13년 동안 62.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사리현동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 480,900원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 362,935,315원(평당 2,325,170원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

498,500원 /㎡

평당1,647,936원

합계 (㎡당 × 면적)257,226,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

362,935,315원

㎡당 703,363원 · 평당 2,325,170원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 67건의 평당 중간값 2,283,946원으로 보면, 이 땅(516.0㎡)은 약 356,501,159원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	516㎡ · 156.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	498,500원	평당 1,647,936원	+2.0%
2024년	488,800원	평당 1,615,870원	+0.1%
2023년	488,100원	평당 1,613,556원	-5.3%
2022년	515,500원	평당 1,704,135원	+4.0%
2021년	495,600원	평당 1,638,350원	+7.1%
2020년	462,600원	평당 1,529,258원	+1.2%
2019년	456,900원	평당 1,510,415원	+8.3%
2018년	421,800원	평당 1,394,382원	+1.8%
2017년	414,200원	평당 1,369,258원	+2.1%
2016년	405,600원	평당 1,340,828원	+2.9%

사리현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	사리현동 5**	자연녹지지역	747㎡	1,810,000,000원
2025-12-09	사리현동 5**	개발제한구역	136㎡	52,560,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.