경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4

지목 대 제1종일반주거지역 67.1평

경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4는 지목 대, 면적 221.9㎡(67.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,817,000원(평당 6,006,620원)으로, 2025년 1,877,000원보다 3.2% 내렸습니다. 1992년 ㎡당 540,000원과 비교하면 34년 동안 236.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백석동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,289,000원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 557,178,620원(평당 8,300,657원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,817,000원 /㎡

평당6,006,620원

합계 (㎡당 × 면적)403,192,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

557,178,620원

㎡당 2,510,945원 · 평당 8,300,657원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 95건의 평당 중간값 2,336,589원으로 보면, 이 땅(221.9㎡)은 약 156,842,955원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	221.90㎡ · 67.1평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,817,000원	평당 6,006,620원	-3.2%
2025년	1,877,000원	평당 6,204,968원	+2.7%
2024년	1,828,000원	평당 6,042,984원	-0.4%
2023년	1,835,000원	평당 6,066,125원	-8.1%
2022년	1,996,000원	평당 6,598,357원	+11.4%
2021년	1,791,000원	평당 5,920,670원	+7.4%
2020년	1,667,000원	평당 5,510,752원	+2.9%
2019년	1,620,000원	평당 5,355,380원	+4.7%
2018년	1,547,000원	평당 5,114,057원	+3.1%
2017년	1,501,000원	평당 4,961,991원	+3.2%

백석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-20	백석동 1***	제1종일반주거지역	9㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.