- 땅콩
- 고양시 일산동구 문봉동
- 206-8
경기도 고양시 일산동구 문봉동 206-8
경기도 고양시 일산동구 문봉동 206-8은 지목 전, 면적 26㎡(7.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 198,600원(평당 656,530원)으로, 2024년 195,600원보다 1.5% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 364,000원과 비교하면 11년 동안 45.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 문봉동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 520,800원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,356,362원(평당 935,330원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
198,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 2,324,359원으로 보면, 이 땅(26.0㎡)은 약 18,281,086원입니다(공시지가 기준 추산보다 +148.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 26㎡ · 7.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 198,600원 | 평당 656,530원 | +1.5% |
| 2024년 | 195,600원 | 평당 646,613원 | +2.2% |
| 2023년 | 191,400원 | 평당 632,728원 | -4.6% |
| 2022년 | 200,600원 | 평당 663,141원 | +4.4% |
| 2021년 | 192,200원 | 평당 635,373원 | +10.1% |
| 2020년 | 174,500원 | 평당 576,860원 | +8.9% |
| 2019년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | +1.8% |
| 2018년 | 157,400원 | 평당 520,331원 | +1.9% |
| 2017년 | 154,400원 | 평당 510,414원 | +1.1% |
| 2016년 | 152,700원 | 평당 504,794원 | -58.0% |
문봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-06 | 문봉동 5* | 계획관리지역 | 13㎡ | 6,550,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-04 | 문봉동 1* | 보전관리지역 | 18㎡ | 8,000,000원 지분 |
| 2026-02-11 | 문봉동 1* | 계획관리지역 | 925㎡ | 2,187,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 문봉동 1* | 계획관리지역 | 684㎡ | 1,617,200,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 문봉동 1* | 계획관리지역 | 999㎡ | 2,361,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.