경기도 고양시 덕양구 지축동 135-71

지목 전 개발제한구역 33.9평

경기도 고양시 덕양구 지축동 135-71은 지목 전, 면적 112㎡(33.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 947,900원(평당 3,133,558원)으로, 2025년 933,500원보다 1.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 345,000원과 비교하면 15년 동안 174.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지축동 필지 94곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,319,000원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,339,858원(평당 4,378,397원)입니다. 최근 2년 지축동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,983,471원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

947,900원 /㎡

평당3,133,558원

합계 (㎡당 × 면적)106,164,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

148,339,858원

㎡당 1,324,463원 · 평당 4,378,397원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 138건의 평당 중간값 1,194,703원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 40,476,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	개발제한구역
면적	112㎡ · 33.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	947,900원	평당 3,133,558원	+1.5%
2025년	933,500원	평당 3,085,955원	+3.0%
2024년	906,300원	평당 2,996,037원	+0.7%
2023년	899,600원	평당 2,973,889원	-3.9%
2022년	935,900원	평당 3,093,889원	+15.0%
2021년	813,900원	평당 2,690,582원	-5.8%
2020년	863,800원	평당 2,855,541원	+3.0%
2019년	839,000원	평당 2,773,558원	+146.5%
2018년	340,300원	평당 1,124,960원	-2.4%
2017년	348,600원	평당 1,152,398원	+1.2%

지축동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,983,471원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,133,558원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	지축동 8**	제1종일반주거지역	209㎡	780,000,000원
2026-06-29	지축동 5**	준주거지역	36,071㎡	112,721,900,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	50㎡	45,200,000원 직거래
2026-06-13	지축동 1**	개발제한구역	148㎡	133,900,000원 직거래
2026-04-15	지축동 8**	제1종일반주거지역	235㎡	600,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.