경기도 고양시 덕양구 대자동 782-12

지목 답 생산관리지역 5.4평

경기도 고양시 덕양구 대자동 782-12는 지목 답, 면적 18㎡(5.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 191,700원입니다. 땅콩에 정리된 대자동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,800원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,774,118원(평당 876,791원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

191,700원 /㎡

평당633,720원

합계 (㎡당 × 면적)3,450,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,774,118원

㎡당 265,229원 · 평당 876,791원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 1,293,583원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 7,043,557원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산관리지역
면적	18㎡ · 5.4평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	사다리형

대자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-06	대자동 7**	개발제한구역	99㎡	24,000,000원
2026-04-08	대자동 2**	제1종일반주거지역	572㎡	853,100,000원 직거래
2026-04-08	대자동 2**	제1종일반주거지역	369㎡	1,037,600,000원 직거래
2025-12-10	대자동 6**	제1종일반주거지역	280㎡	320,000,000원 직거래
2025-09-25	대자동 6**	계획관리지역	40㎡	12,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.