경기도 고양시 덕양구 대자동 산40
지목 임야 개발제한구역 13,807.3평
경기도 고양시 덕양구 대자동 산40은 지목 임야, 면적 45,644㎡(13,807.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,300원(평당 50,579원)으로, 2025년 14,500원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 325.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대자동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,800원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,010,109,238원(평당 145,584원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,300원 /㎡평당50,579원
합계 (㎡당 × 면적)698,353,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,010,109,238원
㎡당 44,039원 · 평당 145,584원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 45,644㎡ · 13,807.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +5.5% |
| 2025년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +2.1% |
| 2024년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +1.4% |
| 2023년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | -4.1% |
| 2022년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +10.6% |
| 2021년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +0.8% |
| 2020년 | 13,100원 | 평당 43,306원 | 0.0% |
| 2019년 | 13,100원 | 평당 43,306원 | +1.6% |
| 2018년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | 0.0% |
| 2017년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | 0.0% |
대자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 대자동 7** | 개발제한구역 | 99㎡ | 24,000,000원 |
| 2026-04-08 | 대자동 2** | 제1종일반주거지역 | 572㎡ | 853,100,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 대자동 2** | 제1종일반주거지역 | 369㎡ | 1,037,600,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 대자동 6** | 제1종일반주거지역 | 280㎡ | 320,000,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 대자동 6** | 계획관리지역 | 40㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.