경기도 고양시 덕양구 내유동 245-11

지목 임야 계획관리지역 319.7평

경기도 고양시 덕양구 내유동 245-11은 지목 임야, 면적 1,057㎡(319.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 530,100원(평당 1,752,399원)으로, 2024년 517,700원보다 2.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 103,000원과 비교하면 13년 동안 414.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내유동 필지 118곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 733,300원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,581,164,852원(평당 4,945,128원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

530,100원 /㎡

평당1,752,399원

합계 (㎡당 × 면적)560,315,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,581,164,852원

㎡당 1,495,899원 · 평당 4,945,128원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,057㎡ · 319.7평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	530,100원	평당 1,752,399원	+2.4%
2024년	517,700원	평당 1,711,407원	+1.7%
2023년	509,200원	평당 1,683,308원	-5.3%
2022년	537,500원	평당 1,776,862원	+8.7%
2021년	494,400원	평당 1,634,383원	+7.8%
2020년	458,800원	평당 1,516,696원	+4.0%
2019년	441,300원	평당 1,458,845원	0.0%
2018년	441,300원	평당 1,458,845원	+1.1%
2017년	436,500원	평당 1,442,977원	+10.0%
2016년	396,900원	평당 1,312,068원	+261.8%

내유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-12	내유동 2**	계획관리지역	452㎡	350,000,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	465㎡	173,180,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	173㎡	76,820,000원 직거래
2025-12-03	내유동 7**	계획관리지역	311㎡	228,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.