경기도 고양시 덕양구 내유동 242

지목 대 계획관리지역 101.9평

경기도 고양시 덕양구 내유동 242는 지목 대, 면적 337㎡(101.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 851,700원(평당 2,815,541원)으로, 2024년 812,400원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 5,983.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내유동 필지 118곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 733,300원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 408,909,337원(평당 4,011,183원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

851,700원 /㎡

평당2,815,541원

합계 (㎡당 × 면적)287,022,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

408,909,337원

㎡당 1,213,381원 · 평당 4,011,183원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 2,450,885원으로 보면, 이 땅(337.0㎡)은 약 249,849,380원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	337㎡ · 101.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	851,700원	평당 2,815,541원	+4.8%
2024년	812,400원	평당 2,685,624원	+1.8%
2023년	797,900원	평당 2,637,690원	-4.0%
2022년	831,000원	평당 2,747,111원	+10.9%
2021년	749,500원	평당 2,477,690원	+6.0%
2020년	707,400원	평당 2,338,516원	+5.6%
2019년	669,600원	평당 2,213,557원	+5.9%
2018년	632,200원	평당 2,089,920원	+3.6%
2017년	610,400원	평당 2,017,854원	+1.8%
2016년	599,500원	평당 1,981,821원	-1.3%

내유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-12	내유동 2**	계획관리지역	452㎡	350,000,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	465㎡	173,180,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	173㎡	76,820,000원 직거래
2025-12-03	내유동 7**	계획관리지역	311㎡	228,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.