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- 고양시 덕양구 내유동
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경기도 고양시 덕양구 내유동 231-6
경기도 고양시 덕양구 내유동 231-6은 지목 공장용지, 면적 2,076㎡(628.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 473,200원(평당 1,564,300원)으로, 2024년 462,100원보다 2.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 79,000원과 비교하면 20년 동안 499.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내유동 필지 118곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 733,300원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,386,074,104원(평당 2,207,164원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
473,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 8건의 평당 중간값 5,218,359원으로 보면, 이 땅(2,076.0㎡)은 약 3,277,077,635원입니다(공시지가 기준 추산보다 +136.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,076㎡ · 628.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 473,200원 | 평당 1,564,300원 | +2.4% |
| 2024년 | 462,100원 | 평당 1,527,606원 | -0.7% |
| 2023년 | 465,300원 | 평당 1,538,184원 | -5.3% |
| 2022년 | 491,400원 | 평당 1,624,465원 | +7.1% |
| 2021년 | 459,000원 | 평당 1,517,358원 | +5.5% |
| 2020년 | 434,900원 | 평당 1,437,688원 | +3.9% |
| 2019년 | 418,600원 | 평당 1,383,804원 | +2.2% |
| 2018년 | 409,400원 | 평당 1,353,390원 | +0.4% |
| 2017년 | 407,600원 | 평당 1,347,440원 | +0.1% |
| 2016년 | 407,100원 | 평당 1,345,787원 | +1.0% |
내유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-12 | 내유동 2** | 계획관리지역 | 452㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 내유동 6** | 계획관리지역 | 465㎡ | 173,180,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 내유동 6** | 계획관리지역 | 173㎡ | 76,820,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 내유동 7** | 계획관리지역 | 311㎡ | 228,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.