경기도 가평군 청평면 청평리 422-2

지목 대 제2종일반주거지역 15.1평

경기도 가평군 청평면 청평리 422-2는 지목 대, 면적 50㎡(15.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 839,700원(평당 2,775,872원)으로, 2025년 757,900원보다 10.8% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 398,000원과 비교하면 22년 동안 111.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청평리 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 444,500원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,866,825원(평당 4,288,724원)입니다. 최근 2년 청평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,129,136원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

839,700원 /㎡

평당2,775,872원

합계 (㎡당 × 면적)41,985,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

64,866,825원

㎡당 1,297,337원 · 평당 4,288,724원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 2,461,130원으로 보면, 이 땅(50.0㎡)은 약 37,224,586원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	50㎡ · 15.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	839,700원	평당 2,775,872원	+10.8%
2025년	757,900원	평당 2,505,458원	-0.7%
2024년	763,000원	평당 2,522,318원	+0.7%
2023년	757,900원	평당 2,505,458원	-12.8%
2022년	869,400원	평당 2,874,054원	+7.6%
2021년	808,100원	평당 2,671,409원	+9.0%
2020년	741,100원	평당 2,449,921원	+3.5%
2019년	716,200원	평당 2,367,607원	+1.3%
2018년	707,000원	평당 2,337,194원	+6.0%
2017년	667,100원	평당 2,205,293원	+3.9%

청평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,129,136원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,775,872원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-12	청평리 4*	자연녹지지역	2㎡	800,000원 직거래
2026-05-12	청평리 4*	자연녹지지역	3㎡	1,200,000원 직거래
2026-02-01	청평리 6**	자연녹지지역	287㎡	53,380,000원
2025-12-16	청평리 1**	제2종일반주거지역	595㎡	367,120,000원 직거래
2025-12-16	청평리 1**	제2종일반주거지역	148㎡	72,080,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.