경기도 가평군 설악면 회곡리 471-9

지목 대 자연녹지지역 1.5평

경기도 가평군 설악면 회곡리 471-9는 지목 대, 면적 5㎡(1.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 470,700원(평당 1,556,035원)으로, 2025년 458,400원보다 2.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 445,200원과 비교하면 5년 동안 5.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회곡리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,500원이고, 이 필지는 그 1,192% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,564,860원(평당 2,356,936원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

470,700원 /㎡

평당1,556,035원

합계 (㎡당 × 면적)2,353,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,564,860원

㎡당 712,972원 · 평당 2,356,936원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,322,314원으로 보면, 이 땅(5.0㎡)은 약 2,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	5㎡ · 1.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	470,700원	평당 1,556,035원	+2.7%
2025년	458,400원	평당 1,515,374원	+4.0%
2024년	440,600원	평당 1,456,531원	+1.7%
2023년	433,200원	평당 1,432,068원	-6.3%
2022년	462,300원	평당 1,528,267원	+3.8%
2021년	445,200원	평당 1,471,738원	—

회곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-29	회곡리 4**	자연녹지지역	321㎡	269,390,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.