경기도 가평군 설악면 선촌리 429-4

지목 답 자연녹지지역 79.9평

경기도 가평군 설악면 선촌리 429-4는 지목 답, 면적 264㎡(79.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,300원(평당 239,009원)으로, 2025년 71,300원보다 1.4% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 57,600원과 비교하면 8년 동안 25.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선촌리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,100원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,069,412원(평당 351,485원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

72,300원 /㎡

평당239,009원

합계 (㎡당 × 면적)19,087,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

28,069,412원

㎡당 106,324원 · 평당 351,485원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 23건의 평당 중간값 490,717원으로 보면, 이 땅(264.0㎡)은 약 39,188,669원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	264㎡ · 79.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	72,300원	평당 239,009원	+1.4%
2025년	71,300원	평당 235,703원	+4.1%
2024년	68,500원	평당 226,447원	+0.6%
2023년	68,100원	평당 225,124원	-7.2%
2022년	73,400원	평당 242,645원	+8.9%
2021년	67,400원	평당 222,810원	+4.8%
2020년	64,300원	평당 212,562원	+7.0%
2019년	60,100원	평당 198,678원	+4.3%
2018년	57,600원	평당 190,414원	—

선촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.