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- 가평군 설악면 선촌리
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경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1은 지목 답, 면적 776㎡(234.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 346,300원(평당 1,144,795원)으로, 2024년 332,900원보다 4.0% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 38,800원과 비교하면 27년 동안 792.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선촌리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,100원이고, 이 필지는 그 455% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 407,045,094원(평당 1,734,029원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
346,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 619,835원으로 보면, 이 땅(776.0㎡)은 약 145,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 776㎡ · 234.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 346,300원 | 평당 1,144,795원 | +4.0% |
| 2024년 | 332,900원 | 평당 1,100,497원 | +0.7% |
| 2023년 | 330,700원 | 평당 1,093,225원 | -7.3% |
| 2022년 | 356,800원 | 평당 1,179,506원 | +7.7% |
| 2021년 | 331,300원 | 평당 1,095,208원 | +5.8% |
| 2020년 | 313,200원 | 평당 1,035,373원 | +3.2% |
| 2019년 | 303,400원 | 평당 1,002,977원 | +5.1% |
| 2018년 | 288,800원 | 평당 954,712원 | +1.7% |
| 2017년 | 283,900원 | 평당 938,514원 | +27.0% |
| 2016년 | 223,500원 | 평당 738,844원 | +3.4% |
선촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.