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- 가평군 설악면 선촌리
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경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3은 지목 대, 면적 653㎡(197.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 654,700원(평당 2,164,301원)으로, 2024년 629,700원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,300원과 비교하면 35년 동안 6,256.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선촌리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,100원이고, 이 필지는 그 860% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 653,852,741원(평당 3,310,107원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
654,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 1,315,983원으로 보면, 이 땅(653.0㎡)은 약 259,949,510원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 653㎡ · 197.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 654,700원 | 평당 2,164,301원 | +4.0% |
| 2024년 | 629,700원 | 평당 2,081,656원 | +1.7% |
| 2023년 | 619,200원 | 평당 2,046,945원 | -4.7% |
| 2022년 | 649,700원 | 평당 2,147,772원 | +14.5% |
| 2021년 | 567,600원 | 평당 1,876,366원 | +15.7% |
| 2020년 | 490,600원 | 평당 1,621,821원 | +3.0% |
| 2019년 | 476,100원 | 평당 1,573,887원 | +10.0% |
| 2018년 | 432,800원 | 평당 1,430,746원 | +5.9% |
| 2017년 | 408,700원 | 평당 1,351,076원 | +7.1% |
| 2016년 | 381,500원 | 평당 1,261,159원 | +3.5% |
선촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.