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강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 산59
지목 임야 보전관리지역 856.7평
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 산59는 지목 임야, 면적 2,832㎡(856.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,190원(평당 23,769원)으로, 2025년 7,050원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 499.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔봉리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,000원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,888,471원(평당 69,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,190원 /㎡평당23,769원
합계 (㎡당 × 면적)20,362,080원
추정 시세가치레이더 V1.2
59,888,471원
㎡당 21,147원 · 평당 69,908원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,832㎡ · 856.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,190원 | 평당 23,769원 | +2.0% |
| 2025년 | 7,050원 | 평당 23,306원 | +3.1% |
| 2024년 | 6,840원 | 평당 22,612원 | +1.8% |
| 2023년 | 6,720원 | 평당 22,215원 | -6.1% |
| 2022년 | 7,160원 | 평당 23,669원 | +8.2% |
| 2021년 | 6,620원 | 평당 21,884원 | +14.3% |
| 2020년 | 5,790원 | 평당 19,141원 | +8.2% |
| 2019년 | 5,350원 | 평당 17,686원 | +50.7% |
| 2018년 | 3,550원 | 평당 11,736원 | +10.2% |
| 2017년 | 3,220원 | 평당 10,645원 | +4.2% |
팔봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 팔봉리 9** | 계획관리지역 | 149㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 팔봉리 1** | 계획관리지역 | 118㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 팔봉리 8** | 계획관리지역 | 185㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-12-28 | 팔봉리 1*** | 농림지역 | 38㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 팔봉리 1* | 보전관리지역 | 168㎡ | 22,950,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.