강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산89-2

지목 임야 계획관리지역 1,473.2평

강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산89-2는 지목 임야, 면적 4,870㎡(1,473.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,690원(평당 12,198원)으로, 2024년 3,600원보다 2.5% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,810원과 비교하면 13년 동안 103.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,060원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,382,362원(평당 36,235원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,690원 /㎡

평당12,198원

합계 (㎡당 × 면적)17,970,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

53,382,362원

㎡당 10,961원 · 평당 36,235원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	4,870㎡ · 1,473.2평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,690원	평당 12,198원	+2.5%
2024년	3,600원	평당 11,901원	-0.6%
2023년	3,620원	평당 11,967원	-6.9%
2022년	3,890원	평당 12,860원	+9.9%
2021년	3,540원	평당 11,702원	+11.7%
2020년	3,170원	평당 10,479원	+10.1%
2019년	2,880원	평당 9,521원	+14.7%
2018년	2,510원	평당 8,298원	+5.9%
2017년	2,370원	평당 7,835원	+6.3%
2016년	2,230원	평당 7,372원	+3.2%

반곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-10	반곡리 4**	계획관리지역	205㎡	36,060,000원 직거래
2026-08-28	반곡리 1*	계획관리지역	97㎡	20,000,000원 지분 직거래
2025-08-25	반곡리 1*	계획관리지역	513㎡	111,970,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.