- 땅콩
- 홍천군 서면 모곡리
- 산98-43
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 산98-43
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 산98-43은 지목 임야, 면적 249㎡(75.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,900원(평당 333,554원)으로, 2025년 99,800원보다 1.1% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 1,420원과 비교하면 21년 동안 7,005.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,100원이고, 이 필지는 그 219% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,633,356원(평당 990,851원)입니다. 최근 2년 모곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 368,631원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
100,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 249㎡ · 75.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | +1.1% |
| 2025년 | 99,800원 | 평당 329,918원 | +1.6% |
| 2024년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | +1.7% |
| 2023년 | 96,600원 | 평당 319,339원 | -3.5% |
| 2022년 | 100,100원 | 평당 330,910원 | +4.3% |
| 2021년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +3.1% |
| 2020년 | 93,100원 | 평당 307,769원 | +1.7% |
| 2019년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | +4.6% |
| 2018년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | +3.3% |
| 2017년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | +6.1% |
모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 333,554원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-26 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 278㎡ | 31,000,000원 |
| 2026-06-04 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 71㎡ | 4,000,000원 |
| 2026-06-04 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 1,269㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-12-17 | 모곡리 1** | 계획관리지역 | 216㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 모곡리 4** | 계획관리지역 | 200㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
모곡리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.