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- 홍천군 서면 모곡리
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강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 산116
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 산116은 지목 임야, 면적 126,744㎡(38,340.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,160원(평당 3,835원)으로, 2025년 1,160원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 450원과 비교하면 36년 동안 157.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 76곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,100원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 432,420,706원(평당 11,279원)입니다. 최근 2년 모곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 390,755원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,160원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 126,744㎡ · 38,340.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,160원 | 평당 3,835원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,160원 | 평당 3,835원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,150원 | 평당 3,802원 | +1.8% |
| 2023년 | 1,130원 | 평당 3,736원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,210원 | 평당 4,000원 | +10.0% |
| 2021년 | 1,100원 | 평당 3,636원 | +10.0% |
| 2020년 | 1,000원 | 평당 3,306원 | +1.2% |
| 2019년 | 988원 | 평당 3,266원 | +5.3% |
| 2018년 | 938원 | 평당 3,101원 | +8.2% |
| 2017년 | 867원 | 평당 2,866원 | +4.8% |
모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,835원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 155㎡ | 19,920,000원 |
| 2026-09-18 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 225㎡ | 28,940,000원 |
| 2026-07-26 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 278㎡ | 31,000,000원 |
| 2026-06-04 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 71㎡ | 4,000,000원 |
| 2026-06-04 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 1,269㎡ | 150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.