- 땅콩
- 홍천군 서면 대곡리
- 402
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 402
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 402는 지목 전, 면적 754㎡(228.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 22,800원(평당 75,372원)으로, 2024년 22,700원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 35년 동안 891.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,900원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,533,988원(평당 111,951원)입니다. 최근 2년 대곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 235,149원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
22,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 548건의 평당 중간값 185,788원으로 보면, 이 땅(754.0㎡)은 약 42,375,520원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 754㎡ · 228.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +0.4% |
| 2024년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +0.4% |
| 2023년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | -6.2% |
| 2022년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +6.2% |
| 2021년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +12.9% |
| 2020년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +6.9% |
| 2019년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +5.6% |
| 2018년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +8.5% |
| 2017년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +6.5% |
| 2016년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +6.2% |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 75,372원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 대곡리 2** | 계획관리지역 | 599㎡ | 67,000,000원 |
| 2026-04-30 | 대곡리 2** | 계획관리지역 | 334㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 대곡리 3** | 계획관리지역 | 734㎡ | 62,000,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 대곡리 4** | 계획관리지역 | 764㎡ | 54,340,000원 |
| 2025-10-30 | 대곡리 4** | 계획관리지역 | 883㎡ | 62,810,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
대곡리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.