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강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 255
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 255는 지목 전, 면적 1,759㎡(532.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,000원(평당 72,727원)으로, 2025년 21,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 1,057.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,908,824원(평당 106,952원)입니다. 최근 2년 대곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 235,149원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 548건의 평당 중간값 185,788원으로 보면, 이 땅(1,759.0㎡)은 약 98,857,479원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,759㎡ · 532.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +0.9% |
| 2025년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +0.9% |
| 2024년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +0.5% |
| 2023년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | -6.9% |
| 2022년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +6.9% |
| 2021년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +12.5% |
| 2020년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +5.5% |
| 2019년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +4.0% |
| 2018년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +10.8% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +4.6% |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 72,727원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 대곡리 2** | 계획관리지역 | 599㎡ | 67,000,000원 |
| 2026-04-30 | 대곡리 2** | 계획관리지역 | 334㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 대곡리 3** | 계획관리지역 | 734㎡ | 62,000,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 대곡리 4** | 계획관리지역 | 764㎡ | 54,340,000원 |
| 2025-10-30 | 대곡리 4** | 계획관리지역 | 883㎡ | 62,810,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.