강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 529

지목 전 계획관리지역 154.9평

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 529는 지목 전, 면적 512㎡(154.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 21,000원(평당 69,422원)으로, 2024년 20,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 35년 동안 1,400.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 면온리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,400원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,969,882원(평당 103,111원)입니다. 최근 2년 면온리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,224,365원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

21,000원 /㎡

평당69,422원

합계 (㎡당 × 면적)10,752,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,969,882원

㎡당 31,191원 · 평당 103,111원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평창군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 551건의 평당 중간값 139,278원으로 보면, 이 땅(512.0㎡)은 약 21,571,349원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	512㎡ · 154.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	21,000원	평당 69,422원	+0.5%
2024년	20,900원	평당 69,091원	-14.7%
2023년	24,500원	평당 80,992원	-9.6%
2022년	27,100원	평당 89,587원	+7.5%
2021년	25,200원	평당 83,306원	+14.5%
2020년	22,000원	평당 72,727원	+6.8%
2019년	20,600원	평당 68,099원	+4.6%
2018년	19,700원	평당 65,124원	+13.2%
2017년	17,400원	평당 57,521원	+8.1%
2016년	16,100원	평당 53,223원	+9.5%

면온리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,224,365원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 69,422원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	면온리 4**	계획관리지역	24㎡	1,400,000원 지분 직거래
2026-07-16	면온리 4**	계획관리지역	327㎡	14,850,000원 직거래
2026-04-30	면온리 8**	계획관리지역	30㎡	10,000,000원 직거래
2026-04-30	면온리 6**	계획관리지역	507㎡	200,310,000원
2026-04-15	면온리 8**	계획관리지역	387㎡	18,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.