강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-2

지목 전 계획관리지역 588.4평

강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 475-2는 지목 전, 면적 1,945㎡(588.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,200원(평당 43,636원)으로, 2024년 13,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 528.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 면온리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,400원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,133,441원(평당 64,813원)입니다. 최근 2년 면온리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,224,365원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

13,200원 /㎡

평당43,636원

합계 (㎡당 × 면적)25,674,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

38,133,441원

㎡당 19,606원 · 평당 64,813원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평창군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 551건의 평당 중간값 139,278원으로 보면, 이 땅(1,945.0㎡)은 약 81,945,847원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,945㎡ · 588.4평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	13,200원	평당 43,636원	+0.8%
2024년	13,100원	평당 43,306원	-2.2%
2023년	13,400원	평당 44,298원	-6.9%
2022년	14,400원	평당 47,603원	+2.9%
2021년	14,000원	평당 46,281원	+2.2%
2020년	13,700원	평당 45,289원	-7.4%
2019년	14,800원	평당 48,926원	-3.9%
2018년	15,400원	평당 50,909원	+10.0%
2017년	14,000원	평당 46,281원	+9.4%
2016년	12,800원	평당 42,314원	+4.1%

면온리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,224,365원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 43,636원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	면온리 4**	계획관리지역	24㎡	1,400,000원 지분 직거래
2026-07-16	면온리 4**	계획관리지역	327㎡	14,850,000원 직거래
2026-04-30	면온리 8**	계획관리지역	30㎡	10,000,000원 직거래
2026-04-30	면온리 6**	계획관리지역	507㎡	200,310,000원
2026-04-15	면온리 8**	계획관리지역	387㎡	18,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.