강원특별자치도 춘천시 우두동 340-63
강원특별자치도 춘천시 우두동 340-63은 지목 전, 면적 215㎡(65.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 278,800원(평당 921,654원)으로, 2024년 275,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 164,700원과 비교하면 9년 동안 69.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 469,400원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,575,699원(평당 1,300,415원)입니다. 최근 2년 우두동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,924,676원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
278,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 73건의 평당 중간값 3,801,653원으로 보면, 이 땅(215.0㎡)은 약 247,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +192.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 215㎡ · 65.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 278,800원 | 평당 921,654원 | +1.4% |
| 2024년 | 275,000원 | 평당 909,092원 | +0.4% |
| 2023년 | 273,800원 | 평당 905,125원 | -5.8% |
| 2022년 | 290,600원 | 평당 960,663원 | +5.6% |
| 2021년 | 275,300원 | 평당 910,084원 | +9.4% |
| 2020년 | 251,700원 | 평당 832,067원 | +5.7% |
| 2019년 | 238,100원 | 평당 787,109원 | +12.2% |
| 2018년 | 212,300원 | 평당 701,819원 | +16.7% |
| 2017년 | 181,900원 | 평당 601,323원 | +10.4% |
| 2016년 | 164,700원 | 평당 544,464원 | — |
우두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 921,654원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 82,230,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 39,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 15,240,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 51,980,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 55㎡ | 53,880,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.