강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9
강원특별자치도 춘천시 우두동 1061-9는 지목 대, 면적 204.1㎡(61.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 910,200원(평당 3,008,930원)으로, 2024년 897,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 218,000원과 비교하면 30년 동안 317.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우두동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 469,400원이고, 이 필지는 그 194% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 264,661,223원(평당 4,286,694원)입니다. 최근 2년 우두동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,924,676원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
910,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(204.1㎡)은 약 155,710,094원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 204.10㎡ · 61.7평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 910,200원 | 평당 3,008,930원 | +1.5% |
| 2024년 | 897,100원 | 평당 2,965,624원 | +0.7% |
| 2023년 | 890,600원 | 평당 2,944,137원 | -5.6% |
| 2022년 | 943,000원 | 평당 3,117,360원 | +11.0% |
| 2021년 | 849,200원 | 평당 2,807,277원 | +9.5% |
| 2020년 | 775,500원 | 평당 2,563,640원 | +6.0% |
| 2019년 | 731,300원 | 평당 2,417,524원 | +7.6% |
| 2018년 | 679,800원 | 평당 2,247,276원 | +6.5% |
| 2017년 | 638,600원 | 평당 2,111,077원 | +3.3% |
| 2016년 | 618,000원 | 평당 2,042,978원 | +5.3% |
우두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,008,930원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 82㎡ | 82,230,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 39,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 15,240,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 51,980,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 우두동 3** | 제2종일반주거지역 | 55㎡ | 53,880,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.