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강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 984
강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 984는 지목 대, 면적 17,957.8㎡(5,432.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 775,700원(평당 2,564,301원)으로, 2025년 767,100원보다 1.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 579,000원과 비교하면 16년 동안 34.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만천리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 459,000원이고, 이 필지는 그 169% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,304,500,115원(평당 3,921,874원)입니다. 최근 2년 만천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,090,909원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
775,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 52건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(17,957.8㎡)은 약 13,700,199,531원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 17,957.80㎡ · 5,432.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 775,700원 | 평당 2,564,301원 | +1.1% |
| 2025년 | 767,100원 | 평당 2,535,872원 | +1.5% |
| 2024년 | 756,100원 | 평당 2,499,508원 | +1.5% |
| 2023년 | 744,900원 | 평당 2,462,483원 | -6.6% |
| 2022년 | 797,600원 | 평당 2,636,698원 | +7.3% |
| 2021년 | 743,200원 | 평당 2,456,863원 | +4.5% |
| 2020년 | 711,300원 | 평당 2,351,408원 | +5.3% |
| 2019년 | 675,800원 | 평당 2,234,053원 | 0.0% |
| 2018년 | 675,800원 | 평당 2,234,053원 | +6.0% |
| 2017년 | 637,800원 | 평당 2,108,433원 | +5.6% |
만천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,564,301원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 만천리 2** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 720,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 만천리 7** | 용도미지정 | 59㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 만천리 6** | 자연녹지지역 | 310㎡ | 450,000,000원 |
| 2026-05-15 | 만천리 2** | 자연녹지지역 | 205㎡ | 67,650,000원 |
| 2025-11-20 | 만천리 2** | 자연녹지지역 | 589㎡ | 76,610,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.