강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 850
강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 850은 지목 도로, 면적 66㎡(20.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 111,700원(평당 369,257원)으로, 2025년 111,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 21,400원과 비교하면 30년 동안 422.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,350원이고, 이 필지는 그 231% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,401,871원(평당 521,006원)입니다. 최근 2년 화지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 718,649원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
111,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
철원군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 66㎡ · 20.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 111,700원 | 평당 369,257원 | +0.6% |
| 2025년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | +0.5% |
| 2024년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | +0.6% |
| 2023년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | -7.8% |
| 2022년 | 119,000원 | 평당 393,389원 | +5.5% |
| 2021년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +5.9% |
| 2020년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | -4.8% |
| 2019년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | +9.0% |
| 2018년 | 102,700원 | 평당 339,505원 | +8.1% |
| 2017년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +1.1% |
화지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 369,257원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 화지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 134㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 화지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 화지리 4** | 제2종일반주거지역 | 300㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 화지리 4** | 제2종일반주거지역 | 492㎡ | 58,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-14 | 화지리 4** | 제2종일반주거지역 | 947㎡ | 141,420,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.