강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340
강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340은 지목 전, 면적 4,003㎡(1,210.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 73,600원(평당 243,306원)으로, 2025년 73,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 4,500원과 비교하면 32년 동안 1,535.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,350원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 415,697,841원(평당 343,296원)입니다. 최근 2년 화지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 718,649원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
73,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 철원군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 66건의 평당 중간값 148,933원으로 보면, 이 땅(4,003.0㎡)은 약 180,343,883원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,003㎡ · 1,210.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +0.8% |
| 2025년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | +2.4% |
| 2024년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +20.6% |
| 2023년 | 59,100원 | 평당 195,372원 | -7.7% |
| 2022년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +3.2% |
| 2021년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | +8.6% |
| 2020년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +1.8% |
| 2019년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +2.0% |
| 2018년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +10.4% |
| 2017년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +2.0% |
화지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 243,306원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 화지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 134㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 화지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 화지리 4** | 제2종일반주거지역 | 300㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 화지리 4** | 제2종일반주거지역 | 492㎡ | 58,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-14 | 화지리 4** | 제2종일반주거지역 | 947㎡ | 141,420,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.