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강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 22-14
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 22-14는 지목 도로, 면적 900㎡(272.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,900원(평당 108,760원)으로, 2024년 32,200원보다 2.2% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 8,270원과 비교하면 20년 동안 297.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,800원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,850,441원(평당 164,741원)입니다. 최근 2년 매지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 579,116원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 900㎡ · 272.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +2.2% |
| 2024년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +0.9% |
| 2023년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | -0.3% |
| 2022년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +9.6% |
| 2021년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +12.3% |
| 2020년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +14.5% |
| 2019년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +7.6% |
| 2018년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +8.8% |
| 2017년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +5.4% |
| 2016년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +9.5% |
매지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 108,760원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 매지리 5* | 계획관리지역 | 283㎡ | 68,000,000원 직거래 |
| 2026-06-13 | 매지리 6** | 계획관리지역 | 988㎡ | 182,140,000원 |
| 2026-04-17 | 매지리 8** | 계획관리지역 | 23㎡ | 760,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-25 | 매지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 48,000,000원 |
| 2025-12-24 | 매지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 621㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.