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강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1822
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1822는 지목 대, 면적 592㎡(179.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 99,700원(평당 329,587원)으로, 2024년 97,500원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 35년 동안 5,438.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,800원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 89,401,576원(평당 499,227원)입니다. 최근 2년 매지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 579,116원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
99,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(592.0㎡)은 약 98,666,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 592㎡ · 179.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 99,700원 | 평당 329,587원 | +2.3% |
| 2024년 | 97,500원 | 평당 322,315원 | +1.0% |
| 2023년 | 96,500원 | 평당 319,009원 | -0.5% |
| 2022년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +9.9% |
| 2021년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +8.7% |
| 2020년 | 81,200원 | 평당 268,430원 | -5.1% |
| 2019년 | 85,600원 | 평당 282,976원 | +7.3% |
| 2018년 | 79,800원 | 평당 263,802원 | +6.7% |
| 2017년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +6.7% |
| 2016년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | +6.2% |
매지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 329,587원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 매지리 5* | 계획관리지역 | 283㎡ | 68,000,000원 직거래 |
| 2026-06-13 | 매지리 6** | 계획관리지역 | 988㎡ | 182,140,000원 |
| 2026-04-17 | 매지리 8** | 계획관리지역 | 23㎡ | 760,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-25 | 매지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 48,000,000원 |
| 2025-12-24 | 매지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 621㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.