- 땅콩
- 원주시 흥업면 매지리
- 1251-24
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24
강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1251-24는 지목 전, 면적 286㎡(86.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 692,800원(평당 2,290,251원)으로, 2025년 673,100원보다 2.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 442,500원과 비교하면 10년 동안 56.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,800원이고, 이 필지는 그 723% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,125,035원(평당 3,469,056원)입니다. 최근 2년 매지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 579,116원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
692,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 22건의 평당 중간값 1,330,972원으로 보면, 이 땅(286.0㎡)은 약 115,149,026원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 286㎡ · 86.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 692,800원 | 평당 2,290,251원 | +2.9% |
| 2025년 | 673,100원 | 평당 2,225,127원 | +1.9% |
| 2024년 | 660,500원 | 평당 2,183,474원 | +2.0% |
| 2023년 | 647,500원 | 평당 2,140,499원 | -4.3% |
| 2022년 | 676,300원 | 평당 2,235,706원 | +8.1% |
| 2021년 | 625,900원 | 평당 2,069,094원 | +5.6% |
| 2020년 | 592,600원 | 평당 1,959,011원 | +9.1% |
| 2019년 | 543,300원 | 평당 1,796,036원 | +4.0% |
| 2018년 | 522,200원 | 평당 1,726,284원 | +14.9% |
| 2017년 | 454,500원 | 평당 1,502,482원 | +2.7% |
매지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,290,251원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 매지리 5* | 계획관리지역 | 283㎡ | 68,000,000원 직거래 |
| 2026-06-13 | 매지리 6** | 계획관리지역 | 988㎡ | 182,140,000원 |
| 2026-04-17 | 매지리 8** | 계획관리지역 | 23㎡ | 760,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-25 | 매지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 48,000,000원 |
| 2025-12-24 | 매지리 1*** | 제2종일반주거지역 | 621㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
매지리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.