강원특별자치도 원주시 태장동 1720-11

지목 공장용지 일반공업지역 1,383.0평

강원특별자치도 원주시 태장동 1720-11은 지목 공장용지, 면적 4,572㎡(1,383.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 161,100원(평당 532,563원)으로, 2025년 159,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 44,000원과 비교하면 34년 동안 266.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태장동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,800원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,049,330,367원(평당 758,718원)입니다. 최근 2년 태장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,669,755원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

161,100원 /㎡

평당532,563원

합계 (㎡당 × 면적)736,549,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,049,330,367원

㎡당 229,512원 · 평당 758,718원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 452,030원으로 보면, 이 땅(4,572.0㎡)은 약 625,170,835원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	4,572㎡ · 1,383.0평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	161,100원	평당 532,563원	+1.3%
2025년	159,000원	평당 525,621원	+1.3%
2024년	156,900원	평당 518,678원	+0.3%
2023년	156,500원	평당 517,356원	-3.4%
2022년	162,000원	평당 535,538원	+6.2%
2021년	152,500원	평당 504,133원	+5.7%
2020년	144,300원	평당 477,025원	+3.1%
2019년	140,000원	평당 462,811원	+3.7%
2018년	135,000원	평당 446,282원	+3.8%
2017년	130,000원	평당 429,753원	+1.6%

태장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,669,755원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 532,563원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	태장동 2**	자연녹지지역	64㎡	13,000,000원 지분 직거래
2026-09-18	태장동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	140,000,000원
2026-09-02	태장동 1***	제2종일반주거지역	7㎡	10,880,000원 직거래
2026-09-02	태장동 1***	제2종일반주거지역	2㎡	2,900,000원 직거래
2026-08-12	태장동 1***	제2종일반주거지역	10㎡	16,260,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.