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강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2는 지목 대, 면적 1,190㎡(360.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 164,100원(평당 542,480원)으로, 2024년 161,700원보다 1.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 9,980원과 비교하면 24년 동안 1,544.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,200원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 295,790,250원(평당 821,697원)입니다. 최근 2년 신평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 667,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
164,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 231,661원으로 보면, 이 땅(1,190.0㎡)은 약 83,392,248원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,190㎡ · 360.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 164,100원 | 평당 542,480원 | +1.5% |
| 2024년 | 161,700원 | 평당 534,546원 | -0.7% |
| 2023년 | 162,900원 | 평당 538,513원 | -4.3% |
| 2022년 | 170,300원 | 평당 562,976원 | +8.0% |
| 2021년 | 157,700원 | 평당 521,323원 | +15.5% |
| 2020년 | 136,500원 | 평당 451,240원 | +28.5% |
| 2019년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | +5.9% |
| 2018년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | +6.0% |
| 2017년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | +21.6% |
| 2016년 | 77,800원 | 평당 257,190원 | +8.4% |
신평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 542,480원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 401㎡ | 78,000,000원 |
| 2026-09-13 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 109㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-10-23 | 신평리 1*** | 제1종일반주거지역 | 379㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.