강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 314는 지목 전, 면적 7,001㎡(2,117.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 97,500원(평당 322,315원)으로, 2025년 96,400원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 3,150.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 124,200원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,013,858,051원(평당 478,731원)입니다. 최근 2년 신평리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 667,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
97,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 118,844원으로 보면, 이 땅(7,001.0㎡)은 약 251,687,575원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 7,001㎡ · 2,117.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 97,500원 | 평당 322,315원 | +1.1% |
| 2025년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | +1.4% |
| 2024년 | 95,100원 | 평당 314,381원 | -0.2% |
| 2023년 | 95,300원 | 평당 315,042원 | -11.2% |
| 2022년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +7.4% |
| 2021년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +8.0% |
| 2020년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +3.9% |
| 2019년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +6.2% |
| 2018년 | 83,800원 | 평당 277,025원 | +6.8% |
| 2017년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | +37.0% |
신평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 322,315원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 401㎡ | 78,000,000원 |
| 2026-09-13 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 109㎡ | 22,000,000원 |
| 2025-10-23 | 신평리 1*** | 제1종일반주거지역 | 379㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.