강원특별자치도 원주시 반곡동 272

지목 답 농림지역 1,191.2평

강원특별자치도 원주시 반곡동 272는 지목 답, 면적 3,938㎡(1,191.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 187,600원(평당 620,166원)으로, 2025년 185,600원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,776.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 824,650원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,022,132,175원(평당 858,038원)입니다. 최근 2년 반곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 3,001,043원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

187,600원 /㎡

평당620,166원

합계 (㎡당 × 면적)738,768,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,022,132,175원

㎡당 259,556원 · 평당 858,038원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 134건의 평당 중간값 142,327원으로 보면, 이 땅(3,938.0㎡)은 약 169,545,883원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	3,938㎡ · 1,191.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	187,600원	평당 620,166원	+1.1%
2025년	185,600원	평당 613,555원	+1.1%
2024년	183,600원	평당 606,943원	+0.4%
2023년	182,800원	평당 604,298원	+2.1%
2022년	179,000원	평당 591,736원	+7.4%
2021년	166,700원	평당 551,075원	+8.3%
2020년	153,900원	평당 508,761원	+1.3%
2019년	152,000원	평당 502,480원	+4.6%
2018년	145,300원	평당 480,331원	+9.2%
2017년	133,000원	평당 439,670원	+13.5%

반곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,001,043원

하위 10% ~ 상위 10%2,323,029원 ~ 4,220,151원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 620,166원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-28	반곡동 1***	제1종일반주거지역	295㎡	170,000,000원 직거래
2026-08-27	반곡동 2***	제1종일반주거지역	285㎡	160,000,000원 직거래
2026-05-08	반곡동 1***	제1종일반주거지역	281㎡	400,000,000원
2026-05-05	반곡동 2***	제1종전용주거지역	305㎡	300,000,000원
2026-04-22	반곡동 1***	제1종일반주거지역	259㎡	330,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.