강원특별자치도 원주시 반곡동 253-7

지목 목장용지 계획관리지역 199.3평

강원특별자치도 원주시 반곡동 253-7은 지목 목장용지, 면적 659㎡(199.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 475,500원(평당 1,571,903원)으로, 2025년 463,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 97,600원과 비교하면 16년 동안 387.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 824,650원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 442,130,322원(평당 2,217,891원)입니다. 최근 2년 반곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 3,001,043원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

475,500원 /㎡

평당1,571,903원

합계 (㎡당 × 면적)313,354,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

442,130,322원

㎡당 670,911원 · 평당 2,217,891원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 목장용지) 9건의 평당 중간값 205,976원으로 보면, 이 땅(659.0㎡)은 약 41,060,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	목장용지
용도지역	계획관리지역
면적	659㎡ · 199.3평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	475,500원	평당 1,571,903원	+2.7%
2025년	463,000원	평당 1,530,581원	+1.2%
2024년	457,700원	평당 1,513,060원	+1.5%
2023년	451,100원	평당 1,491,242원	-5.7%
2022년	478,200원	평당 1,580,829원	+15.0%
2021년	416,000원	평당 1,375,209원	+10.0%
2020년	378,300원	평당 1,250,580원	+8.6%
2019년	348,200원	평당 1,151,076원	+5.6%
2018년	329,800원	평당 1,090,250원	+9.7%
2017년	300,700원	평당 994,051원	+14.8%

반곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,001,043원

하위 10% ~ 상위 10%2,323,029원 ~ 4,220,151원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,571,903원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-28	반곡동 1***	제1종일반주거지역	295㎡	170,000,000원 직거래
2026-08-27	반곡동 2***	제1종일반주거지역	285㎡	160,000,000원 직거래
2026-05-08	반곡동 1***	제1종일반주거지역	281㎡	400,000,000원
2026-05-05	반곡동 2***	제1종전용주거지역	305㎡	300,000,000원
2026-04-22	반곡동 1***	제1종일반주거지역	259㎡	330,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.