강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-4

지목 도로 계획관리지역 16.6평

강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 368-4는 지목 도로, 면적 55㎡(16.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,000원(평당 72,727원)으로, 2025년 21,600원보다 1.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 7,260원과 비교하면 18년 동안 203.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비두리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,707,260원(평당 102,615원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

22,000원 /㎡

평당72,727원

합계 (㎡당 × 면적)1,210,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,707,260원

㎡당 31,041원 · 평당 102,615원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	55㎡ · 16.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	22,000원	평당 72,727원	+1.9%
2025년	21,600원	평당 71,405원	+1.9%
2024년	21,200원	평당 70,083원	+0.5%
2023년	21,100원	평당 69,752원	-6.6%
2022년	22,600원	평당 74,711원	+7.1%
2021년	21,100원	평당 69,752원	+6.0%
2020년	19,900원	평당 65,785원	+4.2%
2019년	19,100원	평당 63,141원	+1.6%
2018년	18,800원	평당 62,149원	+8.0%
2017년	17,400원	평당 57,521원	+8.1%

비두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.