강원특별자치도 속초시 조양동 1390-2

지목 대 일반상업지역 409.3평

강원특별자치도 속초시 조양동 1390-2는 지목 대, 면적 1,353㎡(409.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,117,000원(평당 3,692,567원)으로, 2024년 1,092,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 35년 동안 458.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조양동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 607,000원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,391,168,021원(평당 5,842,349원)입니다. 최근 2년 조양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,051,867원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,117,000원 /㎡

평당3,692,567원

합계 (㎡당 × 면적)1,511,301,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,391,168,021원

㎡당 1,767,308원 · 평당 5,842,349원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 3,597,083원으로 보면, 이 땅(1,353.0㎡)은 약 1,472,223,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,353㎡ · 409.3평
도로접면	광대로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,117,000원	평당 3,692,567원	+2.3%
2024년	1,092,000원	평당 3,609,923원	+0.8%
2023년	1,083,000원	평당 3,580,171원	-1.8%
2022년	1,103,000원	평당 3,646,286원	+55.9%
2021년	707,400원	평당 2,338,516원	+16.8%
2020년	605,600원	평당 2,001,986원	-33.4%
2019년	909,000원	평당 3,004,963원	+5.4%
2018년	862,500원	평당 2,851,244원	+6.0%
2017년	813,800원	평당 2,690,252원	+2.0%
2016년	798,000원	평당 2,638,020원	+4.9%

조양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,051,867원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,692,567원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-07	조양동 1***	준주거지역	29㎡	18,000,000원
2026-05-29	조양동 1***	준주거지역	83㎡	215,000,000원
2026-04-27	조양동 1***	제2종일반주거지역	398㎡	338,940,000원 직거래
2026-04-27	조양동 1***	제2종일반주거지역	13㎡	11,060,000원 직거래
2026-04-17	조양동 1***	제2종일반주거지역	84㎡	120,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.