강원특별자치도 속초시 노학동 523-4

지목 전 자연녹지지역 1,871.9평

강원특별자치도 속초시 노학동 523-4는 지목 전, 면적 6,188㎡(1,871.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 110,100원(평당 363,967원)으로, 2024년 107,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 686.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노학동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,900원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 942,618,888원(평당 503,571원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

110,100원 /㎡

평당363,967원

합계 (㎡당 × 면적)681,298,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

942,618,888원

㎡당 152,330원 · 평당 503,571원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 21건의 평당 중간값 309,486원으로 보면, 이 땅(6,188.0㎡)은 약 579,318,282원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	6,188㎡ · 1,871.9평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	110,100원	평당 363,967원	+2.9%
2024년	107,000원	평당 353,720원	+1.1%
2023년	105,800원	평당 349,753원	-1.4%
2022년	107,300원	평당 354,711원	+27.6%
2021년	84,100원	평당 278,017원	+9.9%
2020년	76,500원	평당 252,893원	+3.2%
2019년	74,100원	평당 244,959원	+3.9%
2018년	71,300원	평당 235,703원	+12.5%
2017년	63,400원	평당 209,587원	+13.6%
2016년	55,800원	평당 184,463원	+5.3%

노학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-24	노학동 1***	제1종일반주거지역	98㎡	47,150,000원 직거래
2026-04-24	노학동 1***	제1종일반주거지역	230㎡	152,850,000원 직거래
2025-08-13	노학동 6**	제1종일반주거지역	35㎡	5,550,000원 지분 직거래
2025-08-13	노학동 1***	제1종일반주거지역	21㎡	3,150,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.