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- 고성군 토성면 봉포리
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강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 40-9
강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 40-9는 지목 대, 면적 26,129㎡(7,904.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 385,700원(평당 1,275,043원)으로, 2025년 374,500원보다 3.0% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 150,000원과 비교하면 34년 동안 157.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,028,395,084원(평당 2,027,881원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
385,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 62건의 평당 중간값 601,380원으로 보면, 이 땅(26,129.0㎡)은 약 4,753,319,525원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 26,129㎡ · 7,904.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 385,700원 | 평당 1,275,043원 | +3.0% |
| 2025년 | 374,500원 | 평당 1,238,018원 | +1.8% |
| 2024년 | 367,900원 | 평당 1,216,200원 | +3.1% |
| 2023년 | 356,700원 | 평당 1,179,175원 | -3.6% |
| 2022년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | +11.8% |
| 2021년 | 331,000원 | 평당 1,094,216원 | +6.8% |
| 2020년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +10.7% |
| 2019년 | 280,000원 | 평당 925,621원 | +9.8% |
| 2018년 | 255,000원 | 평당 842,976원 | +8.5% |
| 2017년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | 0.0% |
봉포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 봉포리 1* | 일반상업지역 | 72㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-01-12 | 봉포리 4* | 제1종일반주거지역 | 387㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 봉포리 1* | 제1종일반주거지역 | 199㎡ | 378,140,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 봉포리 2** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 110,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.