- 땅콩
- 창원시 마산합포구 진전면 시락리
- 242-3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 242-3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 242-3은 지목 대, 면적 122㎡(36.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,400원(평당 398,017원)으로, 2025년 118,800원보다 1.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 51,800원과 비교하면 21년 동안 132.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시락리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,150원이고, 이 필지는 그 240% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,817,188원(평당 591,171원)입니다. 최근 2년 시락리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,594,555원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
120,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 473,007원으로 보면, 이 땅(122.0㎡)은 약 17,456,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 122㎡ · 36.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +1.3% |
| 2025년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +1.0% |
| 2024년 | 117,600원 | 평당 388,761원 | -2.5% |
| 2023년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | -9.4% |
| 2022년 | 133,100원 | 평당 440,001원 | +3.7% |
| 2021년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +2.6% |
| 2020년 | 125,200원 | 평당 413,885원 | -0.7% |
| 2019년 | 126,100원 | 평당 416,860원 | 0.0% |
| 2018년 | 126,100원 | 평당 416,860원 | +3.8% |
| 2017년 | 121,500원 | 평당 401,653원 | +3.9% |
시락리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 398,017원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-21 | 시락리 3** | 보전관리지역 | 443㎡ | 213,700,000원 |
| 2025-12-21 | 시락리 3** | 보전관리지역 | 221㎡ | 106,600,000원 |
| 2025-12-06 | 시락리 3** | 계획관리지역 | 364㎡ | 52,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.