- 땅콩
- 강릉시 주문진읍 주문리
- 349-14
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 349-14
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 349-14는 지목 전, 면적 305㎡(92.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,700원(평당 359,339원)으로, 2025년 103,200원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 37,300원과 비교하면 36년 동안 191.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주문리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 152,600원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,246,008원(평당 512,083원)입니다. 최근 2년 주문리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,652,893원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 전) 4건의 평당 중간값 498,803원으로 보면, 이 땅(305.0㎡)은 약 46,020,859원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 305㎡ · 92.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | +5.3% |
| 2025년 | 103,200원 | 평당 341,158원 | +4.0% |
| 2024년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | +1.3% |
| 2023년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | -6.6% |
| 2022년 | 104,800원 | 평당 346,447원 | +8.8% |
| 2021년 | 96,300원 | 평당 318,348원 | +12.5% |
| 2020년 | 85,600원 | 평당 282,976원 | -1.9% |
| 2019년 | 87,300원 | 평당 288,595원 | +1.2% |
| 2018년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | +2.4% |
| 2017년 | 84,300원 | 평당 278,678원 | +1.1% |
주문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 359,339원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 주문리 1*** | 자연녹지지역 | 101㎡ | 4,640,000원 직거래 |
| 2026-07-16 | 주문리 2** | 제2종일반주거지역 | 130㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 주문리 3** | 준주거지역 | 36㎡ | 18,000,000원 |
| 2026-05-30 | 주문리 3** | 일반상업지역 | 46㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 주문리 2** | 일반상업지역 | 31㎡ | 115,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
주문리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.