강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12

지목 주유소용지 계획관리지역 299.5평

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-12는 지목 주유소용지, 면적 990㎡(299.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 252,900원(평당 836,034원)으로, 2024년 248,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 9,380원과 비교하면 20년 동안 2,596.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동덕리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,700원이고, 이 필지는 그 566% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 386,602,279원(평당 1,290,934원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

252,900원 /㎡

평당836,034원

합계 (㎡당 × 면적)250,371,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

386,602,279원

㎡당 390,507원 · 평당 1,290,934원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강릉시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	계획관리지역
면적	990㎡ · 299.5평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	252,900원	평당 836,034원	+2.0%
2024년	248,000원	평당 819,836원	+0.7%
2023년	246,200원	평당 813,885원	-5.5%
2022년	260,500원	평당 861,158원	+9.0%
2021년	239,100원	평당 790,414원	+6.4%
2020년	224,700원	평당 742,811원	+1.7%
2019년	221,000원	평당 730,580원	+0.2%
2018년	220,500원	평당 728,927원	0.0%
2017년	220,500원	평당 728,927원	+3.5%
2016년	213,100원	평당 704,464원	+4.1%

동덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-10	동덕리 8**	제2종일반주거지역	360㎡	60,000,000원 직거래
2025-06-12	동덕리 8**	제2종일반주거지역	106㎡	18,300,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.