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강원도 원주시 부론면 정산리 2121
강원도 원주시 부론면 정산리 2121은 지목 전, 면적 660㎡(199.7평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 40,300원(평당 133,223원)으로, 2024년 39,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 35년 동안 1,200.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정산리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 40,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,679,294원(평당 203,752원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
40,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 149건의 평당 중간값 196,773원으로 보면, 이 땅(660.0㎡)은 약 39,285,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 660㎡ · 199.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +2.5% |
| 2024년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +0.5% |
| 2023년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | -0.8% |
| 2022년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +9.7% |
| 2021년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +2.9% |
| 2020년 | 34,900원 | 평당 115,372원 | -2.0% |
| 2019년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +3.2% |
| 2018년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +6.5% |
| 2017년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +9.8% |
| 2016년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +8.5% |
정산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 정산리 2*** | 계획관리지역 | 41㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-11 | 정산리 2*** | 계획관리지역 | 55㎡ | 4,540,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.